2023年一户一宅取消了_2023年一户一宅取消了吗

2023年一户一宅取消了_2023年一户一宅取消了吗

       大家好，今天我来为大家详细地介绍一下关于2023年一户一宅取消了的问题。以下是我对这个问题的总结和归纳，希望能对大家有所帮助。

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2.宅基地2023最新政策

3.1月起：农村全面禁止建房？是真是假？6种情况一律叫停！

4.2023年农村宅基地最新政策

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       近些年随着乡村振兴的推进，村经济也得到了飞速的发展，与城市间的差距逐渐缩短，农村有得天独厚的居住环境，空气清新，环境更美，随着生活配套设施的完全，比较适合养老，于是越来越多的人想要回农村去生活，养老。但是去农村养老可以，而建房子却不行了。如今农村实行“一户一宅”制度，没有了宅基地就不能建房子，就算有宅基地但如果户口不在农村，也不能建房子。从2023年起，农村将要严查“一户多宅”的情况，有三类房屋将会被强制拆除。

       第一类：老旧的危房将要被拆除，随着人们生活水平的提高，很多的年轻人都已不在村子里居住，有的户口已经从农村迁出，而家里边又没有其他的人，留下的老房子逐年的风吹雨晒，已经不适合居住，存在严重的安全隐患。而这类房子又不符合翻盖的政策，因为房屋的主人户口已经迁出农村且家里边又没有其他的人，这类房屋必须要拆除的。还有一些情况就是现在有人居住经过鉴定是危房的，要么是对其进行加固修缮，不能修复的就只能是强制拆除，这样的目的也是保护村民的生命安全。

       第二类：违规建造的房屋也要拆除，这类房屋主要就是没有得到相关部门的审批，没有相关的手续，属于私自建房，就是说这些村民建房子的时候根本就没有宅基地，还有些甚至是直接在一些耕地、农田上建房子。根据《农村宅基地暂行办法》中规定，在农村建房必须要有合法的宅基地，并且要经过村里、镇里和县三级的审查，通过以后才能建房。而对于在耕地、农田上建的房屋就是违规违法的，这类房屋将会被强制拆除。

       第三类：“一户多宅”的房屋也会被强制拆除。为了确保农民的利益，体现社会的公平性，让每一户居民都有房屋可住，同时防止有些村民恶意占领宅基地，这样不仅会导致宅基地浪费，尤其是会导致其他有需求的村民无房可建。为了改变这种现象，国家将对“一户多宅”的情况进行严厉打击，之前已经建好了的房子肯定属于违建，这类房屋也会被拆除，拒不配合的可以强制拆除。

       国家对农村“一户多宅”进行严查整治是顺民心顺民意的，现在的土地资源越来越匮乏，而农村人口又在不断的增多，用于建房的宅基地本来就很紧张，有些村民却占着好几处宅基地，有些村民却一处都没有，这样就造成宅基地使用不均衡。为了打破这种分配不合理的现象，体现社会的平等性，“一户多宅”的现象肯定会被严厉打击。

宅基地2023最新政策

       我们知道国家对于农村宅基地的监管是比较严厉，是不允许随意进行交易。但是随着国家不断的发展，各方面的政策也是在不断的更新，对宅基地的政策也发生了更改，允许交易，出租等方面的政策。接下来我就来为大家介绍。

一、农村宅基地新政策是什么

1.宅基地可进行交易

一些外出务工的农户因在外发展已经定居城市，手中的宅基地可进行出租，入股，交易等，众所周知现今农村宅基地出现大量的浪费，这项变动对于目前宅基地浪费起到了一定的作用，这项变动随着明年的确权结束后，不仅能让宅基地变的“灵活”起来，宅基地的出租价格也将随之上涨，对农民来说可谓是迟到的幸福。

2.宅基地价格

不难看出来今后宅基地越来越值钱，升值空间也越来越大，由于宅基地的特殊性，宅基地的补偿根据当地的情况不同来制定，当然每个农民都有自己心中所想的价格，不过要提醒大家的是如果觉得补偿低的话，可以到当地的土地部门咨询，这些都是有相应的标准。

3.宅基地完善优化，加快清理一户多宅的情况

在《土地管理法》中明确规定一户只能申请一处宅基地，在申请得到批准后的土地上建造房屋才叫一户一宅，而在农村个别的农民一户多宅，造成部分农户因没宅基地而建造不了房屋，这些多出来的房屋在确权之时也不会登记发证，虽然不一定会拆除，但今后无法得到相应的保障。为了能公平的分配每一处宅基地，随后的时间内将对一户多宅的情况加大排查。

二、农村土地最新政策及解读

1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。

政策解读:国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!

2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径。

政策解读:近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地“同权同价”，农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值!

3、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。

政策解读:试点宅基地改革，基本原则是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。河南省近日已经出台政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性经济补助。

不管是对宅基地还是土地，国家都是做出了新的政策，宅基地如果没有使用的话，是可以进行出租以及买卖交易，而且宅基地是市场价值不断增加有利于农民。不过任何的交易都是需要在合法的前提下进行，希望大家不要忘记这方面的要求。

1月起：农村全面禁止建房？是真是假？6种情况一律叫停！

       农村宅基地的最新政策有非农村户口不能建房、对宅基地超出的面积进行征税、宅基地有偿退出、不允许以买卖宅基地为出发点、要求各地区必须严格实施“一户一宅”的政策、宅基地可以流转交易等。

一、农村宅基地的最新政策有哪些?

农村村民一户只能有一处宅基地。农村村民建新房宅基地面积审批标准为每户面积不得超过166平方米;平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但每户不得超过264平方米;人均占有耕地666平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。

1、非农村户口不能建房

如果农村户口已经落户到城市的，是不享有农村建房权利的，而且在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定，农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织，而农民是只拥有使用权的。

2、对宅基地超出的面积进行征税

宅基地超出的面积要征税早在2018年已经在某些地区开展了，到后期会真正落实到各个省份地区。以前国家没有农村宅基地面积的规定，所以那时候很多人对宅基地周边进行扩大建房，从而造成宅基地的面积大范围超出。至于具体的征税标准，不同的地区会一定的差异，举个例子，某省的宅基地超出面积是按照200/m2来计算。

3、宅基地有偿退出

国家为了有效利用、盘活农村土地资源，对出现一户多宅、空心村、空心房等有关问题会进行整治。关于这些满足任一种就可以向当地政府申请宅基地，都会给与相关补偿，具体的补偿费用标准会按照当地的年均收入水平来定。

4、不得超出两条“红线”

两条“红线”是指不允许以买卖宅基地为出发点，也就是说农民利益的出发点不允许是买卖宅基地，此外不能说已退出农村宅基地，作为进城落户的一项条件，只要农民落户那就必须要退出宅基地。不过这个不是国家全面推行实施的，如果当地政府有这项的硬性措施，可以维权。

5、不得违反“一户一宅”。

国家已经发布了严格的管制措施，要求各地区必须严格实施“一户一宅”的政策，包括任何人不得违反“一户一宅”的原则在耕地或多占宅基地进行建房的。一些地方在实施“一户一宅”后，对宅基地的审批也变得严格起来。

6、宅基地可以流转

根据调查，全国大概有10%左右的宅基地是闲置的。按照三权分置，把这个使用权这个市场适度放活，允许他们来租赁，但是农民朋友们也必须把所有权不变和资格权保护做好。20年之内，农户如果签订了合同，按照新的三权分置，把使用权流转给投资者，投资者在这20年之内，他的权益同样是得到保护的。

二、农村宅基地继承新政策如下:

1、宅基地只能在本村团体内流通。依据《土地管理法》，宅基地并不是实在含义上的产业，仅仅一种运用权，拥有权归村团体。宅基地既不能销售，也不能承继，但能够在本村团体内流通，经过土地处理部分依法赞同，发放证件。

2、由于我国施行城乡二元系统，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。不管出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的承继权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村团体的财物。

3、由于乡村户口与土地的对应联系，有些人不情愿“农转非”，乃至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。因而从详细的家庭的视点而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。

4、宅基地运用权人依法对团体拥有的土地享有占有和运用的权力，有权依法运用该土地建造居处及其隶属设备。宅基地运用权的获得，行使和转让，适用土地处理法及国家有关规则。

5、乡村团体经济安排为保证农户日子需求而拨给农户建造房子及小院子运用的土地。用于建造居处、辅佐用房(厨房、库房、厕所)、院子、沼气池、禽兽舍、柴草堆积等。农户只要运用权，不得销售、租借和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有拥有权，有销售和租借的权力，不受别人侵略。房子出卖或租借后，宅基地的运用权随之转给受让人或承租人，但宅基地拥有权一向为团体拥有。出卖、租借房子后再请求宅基地的，不予赞同。农户建造房子及小院子运用土地，不得超越省、自治区、直辖市规则的标准。

农村宅基地是农民建房的土地。农村户口已经落户城市的，不享有农村建房权利，在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定农村宅基地所有权属于农村集体经济组织，农民只拥有使用权。

2023年农村宅基地最新政策

       站在农民角度，收藏三农！大家好，我是三农老道！2022年转眼之间已经来到12月底，随着2023年的日益临近，相信很多的农民兄弟也非常关心，国家针对乡村发展、乡村治理制定的系列政策。

       在每年的岁末年初，很多农村家庭也在规划新年的生活！一些地区也将开始启动建房申请程序！而最近网络上有一些传闻称，在1月份开始之后，农村或将全面禁止建房。

       这引起了农民的广泛热议！乡村干部也会每家每户开始统计住房情况，这到底是咋回事？根据国家下发的相关政策来看，有六种情况将全面禁止建房，下面老道就给大家做一个详细汇报，具体情况咱们一起来说一说。

       随着2023年的日益临近，国家各项惠农政策也将集中发布落地，对于乡村基层干部来说，大家也迎来了一系列的新任务。

       根据老道了解到的相关情况来看，在2023年开始之后，村干部或将每家每户统计住房情况。

       而村干部之所以要统计住房，就是为了进一步地落实国家针对乡村制定的系列政策，有两件事希望广大的农民兄弟有所了解。

       第1件事：在2022年，国家明确提出将全面展开农村自建房大排查专项行动。

       随着这项行动的全面推进，咱农民在乡村的住房安全得到了进一步的保障。

       而村干部会通过统计住房情况的方式，来了解本村内是否存在危房。

       配合有关部门来全面改善农民的住房条件，消除农村住房安全隐患。

       第2件事：随着农村土地确权的完成，土地改革也进入到了全新的阶段。

       下一步将进一步激活农村土地活力，一户一宅、一户一田等土地试点也将稳步推进。

       村干部会通过统计住房的方式，来了解本村内是否存在一户多宅的问题，为一户一宅的落地打下坚实基础。

       通过以上两件事来看，乡村农房在2023年将面临更强力的监管。

       对于一些地区存在的违规建房问题，国家也将继续加大治理力度。

       对于我们农民来说，如果大家计划在2023年修建农房，有六种情况将一律禁止，下面老道就为大家做一个简单汇报。

       情况1：禁止无图纸、无资质、无安全配套措施施工建房；

       情况2：禁止任何未经审批、擅自翻建农房；

       情况3：禁止修建超限、超高农房；

       情况4：禁止占用耕地修建农房；

       情况5：禁止在有争议的宅基地上修建农房；

       情况6：非本村集体成员继承来的农房，只能加固、不能翻建；

       透过以上六种情况来看，已经为我们表明，农村建房国家已经划定了各项政策红线，任何人都不得随意违反。

       而针对最近网络上盛传的，农村全面禁止建房的相关传闻，老道可以明确地讲，并不属实。

       只要大家按照地方规定，依法依规合理申请，根据政策要求合理合规施工，咱们农民依然可以在乡村修建农房，改善自己和家人的生活。

       随着2023年的日益临近，在国家各项利好政策全面推进之下。

       老道相信咱农民的生活水平、生活条件也将得到进一步的提高。

       在这里还是恳请大家行动起来，点击文末右下角的在看，一起为国家的乡村振兴战略、三农扶持政策点个赞。

       法律主观：

       一、关于农村宅基地的最新政策

       1 、一户一宅政策分类试点政策

        对城镇建设用地规模范围外的传统农区：继续实行一户一宅、面积法定的宅基地分配制度 ;

        对人均耕地少、二三产业比较发达的地区：实行相对集中统建、多户联建等方式，落实一户一宅 ;

        对城镇建设用地规模范围内的农区：集中建设农村公寓、农民住宅小区，以户有所居落实一户一宅的住房保障功能 ;

        对没有新增债基的可供分配的地区：利用存量建设用地，集中建设公寓式住宅，落实宅基地政策。

       2 、 宅基地使用权 流转政策

        国家鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿和乡村旅游 ;

        对进城落户的农村村民，各地可以多渠道筹集资金，探索通过多种方式鼓励其资源有偿退出宅基地 ;

        提出宅基地 “三权分置”改革思想，强调适度放活宅基地和农民房屋使用权。宅基地的所有权归集体，在维系宅基地使用权身份性的前提下，从中派生出一个不具有身份属性的宅基地租赁权。

        3 、扩大宅基地用益物权权能的政策

        依法保障农户宅基地依法取得、使用、收益的权利，逐步推进农村宅基地使用权的有偿使用和流转制度，发挥市场机制在资源配置中的基础作用，保障农民财产的保值增值，实现财产的收益权能。

       二、什么是宅基地 “一户一宅”

        国家鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿和乡村旅游。闲置宅基地盘活利用产生的土地增值收益要全部用于农业农村。目前，各地都在探索宅基地转让的示范合同，引导规范转让行为，转让合同生效后，应及时办理宅基地使用权变更手续。

       三、宅基地使用权与 建设用地使用权

        宅基地使用权与建设用地使用权都是利用他人土地从事建造活动，且均可在集体土地上设立。但二者也存在着诸多区别：

       1 、在权利主体的身份限制上有所不同：宅基地使用权的主体只能是 自然人 且仅限于集体经济组织成员 ; 建设用地使用权的主体基本上没有限制。

        2 、权利内容不同：宅基地使用权不能转让、抵押或投资入股 ; 建设用地使用权可以转让、抵押及出资。

        3 、取得方式不同：宅基地使用权通过审批的方式取得 ; 建设用地使用权的取得通过转让或划拨方式。

        4 、设立要件不同：宅基地使用权不用登记就可以设立 ; 建设用地使用权必须要进行登记。

        5 、是否有偿不同：宅基地使用权由本集体经济组织成员无偿取得 ; 建设用地使用权须交土地出让金。

        6 、存续期限不同：宅基地使用权没有期限限制 ; 建设用地使用权有明确的期限限制且不得超高法定的最高期限。目前国家对宅基地的主要政策方向是以多种方式贯彻一户一宅政策，改革宅基地的流转、扩大宅基地的用益物权的权能等。

法律客观：

       《中华人民共和国土地管理法》

       第六十二条

       农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

       人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

       农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

       农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

       其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

       农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

       好了，今天关于“2023年一户一宅取消了”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“2023年一户一宅取消了”有更全面的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。