买公寓好还是住宅房好_买公寓好还是住宅房好知乎
现在，请允许我来为大家分享一些关于买公寓好还是住宅房好的相关知识，希望我的回答可以给大家带来一些启发。关于买公寓好还是住宅房好的讨论，我们开始吧。
1.买公寓好还是住宅房好
2.买公寓好还是买住宅好？
3.公寓与住宅房的区别在哪里
4.买房子买公寓好还是普通住宅好
5.买公寓房好还是买住宅房好
买公寓好还是住宅房好
住宅房好。住宅是指专供居住的房屋，其中包含公寓，而公寓更倾向于商业化。一般来说公寓分为普通公寓、商务公寓和酒店公寓。公寓和住宅有相同点，但也有所区别。住宅收到国家政策的影响，会出现限贷限购的情况；公寓通常不限贷不限购，既可以用来投资，也可以自住。
因为考虑到公寓有商业性质，不能落户和上学。40年土地使用权。到期之后，可以直接续，15.6元每平方，一次性缴费管30年。还有一种也是公寓，70年产权，因为冬至那天累计日照不足两个小时，也定义为公寓。如果是投资，可以考虑公寓，公寓一般在繁华地段，人流量大很多。此外，公寓拆迁赔付是住宅的2.7到3.1倍。举个例子，100平住宅赔了500万，那么你公寓可能就赔1300多万到1500多万。
买公寓好还是买住宅好？
房子有住宅性质的，也有公寓性质的，这两种房子大家应该都有听说过，公寓就是所谓的商业性质的房子，在水电气的收费上一般会高于住宅性质的，但是同样都可以居住，今天就给大家介绍一下公寓房与住宅房的区别是什么？购买公寓有什么好处？通过这篇文章来详细了解一下公寓吧。
公寓房与住宅房的区别是什么
1、公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。
2、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。
3、公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品，如上海的王子晶品，是大户型超豪华的产品，但是客群只是层次更高，以家庭一起过来居住的长住商务客。
4、从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。首先，单套公寓的面积要达到120平方米，这样它才能在室内功能分区上做得比较好，面积过小，就不能体现分区，那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空间面积也应该大。
5、在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。普通住宅，一般是以家庭为单位居住，居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。由于是长期居住，因此要关心物业费，水电费等开支，交通便利也很重要，但是较之商用人群还是有一定容忍度，允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。
购买公寓有什么好处
购买公寓的好处一：配套齐全
对于年轻人来说，在买房时可以选择购买公寓，因为大多数公寓的周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。家门口上班，不用挤公交，节省时间成本。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。
购买公寓的好处二：功能齐全
虽然公寓房的面积都比较小，但是居住起来也是很方便的，厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。
购买公寓的好处三：方便出租
对于买房过渡的人群来说，购买公寓后想要大户型的房屋，不管是出租或者出售，公寓都比较好出手，现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。
关于公寓房与住宅房的区别是什么？购买公寓有什么好处的内容就给大家讲到这里了，公寓和住宅虽然在外形上没有太大的区别，但其实两者有比较明显的区别，大家通过上文都知晓了，很多朋友不喜欢公寓，看了本文之后大家对公寓应该也有正确的认识了。
公寓与住宅房的区别在哪里
看个人需求。公寓的根本性质是商住两用的房子，商住两用的房子其所在的土地也是属于商业性质的，年限比较短，而住宅则是属于纯住宅性质的房子，也就是说公寓房是集合式住宅的一种，公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用，是一种生活设施齐全，但是只占建筑一部分的居住形态。
公寓房虽然没有住宅房的产权年限长，但是公寓房的优点还是挺多的，公寓房也是值得购买的，只不过购房者要了解清楚自己是否符合购买公寓。如果您有购房的打算的话，小编建议优先购买住宅，如果没有资格购买住宅的话，或者是限购了的话，再去考虑买公寓。如果是一线城市的话，由于人口众多不断涌入，很多人买不起房，如果是想买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。
买房子买公寓好还是普通住宅好
我认为二者的区别如下：公寓与住宅房的区别主要在于产权年限、落户规定、税费、采光条件、使用成本和装修程度。普通住宅的产权年限大多为70年，公寓的产权年限多为50年或40年。公寓不能落户，税费支出也相对较高。部分公寓的采光条件不佳，使用成本较高，但装修程度较高，可直接入住。
买公寓房好还是买住宅房好
这个得看实际情况，具体如下：
①如果是属于短期居住人群的话，那么公寓房可能更合适一些。事实上买什么样的房子主要还是得看居住人的实际情况，有些人的经济基础并不是特别的好，可能只是想买一个过渡房，那在这种情况下可以优先考虑公寓房。公寓房的面积都不是很大，不适合长期居住，但是由于公寓房的价格比较便宜，所以适合那一些过渡性的人群购买。
②如果考虑到长期居住的话，那应该优先考虑普通住宅房。可能很多朋友家庭结构是比较稳定的，那么此时应该优先考虑购买住宅性质的房子。这种房子的水费和电费都是按照民用用水电的标准来收取的，整体的生活成本不是很高。最关键的一点是，这种房子的产权大多都是70年的，所以购买普通住宅房的整体性价比要更高一些。
买住宅房好。买住宅房好。住宅房的产权年限有70年，而公寓房的产权年限一般只有40年；住宅房的水电是民用水电，费用较低，而公寓房的水电一般是按商用的计算的，生活成本较高；另外，如果想要买房落户的话，住宅房是可以落户的，而公寓房一般不能办理落户。
住宅和公寓最明显的区别就是二者的产权年限了；虽然房屋的使用是没有限制的，但是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。
住宅房和非住宅简介：
1、住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
2、非住宅一般包括工业用地、综合用地以及商业用地，每一个非住宅用地的使用年限都不一样，比如工业用地的使用年限是50年，商业用地的使用年限是40年，综合用地的使用年限是50年。
住宅用地的房屋大多数的使用年限是70年，如果住宅的使用年限到期后，就需要缴纳一定的契税和出让金才能够延续住宅的使用年限。
好了，关于“买公寓好还是住宅房好”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“买公寓好还是住宅房好”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的工作中更好地运用所学知识。
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