为什么不建议买loft公寓_为什么很多人不买loft公寓

为什么不建议买loft公寓_为什么很多人不买loft公寓

       大家好，今天我来为大家揭开“为什么不建议买loft公寓”的神秘面纱。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了整合，现在就让我们一起来探索吧。

1.为什么不建议买loft公寓

2.买了loft公寓有后悔的吗?

3.为什么loft房不能久住?买loft公寓房的优缺点

4.loft公寓值得购买吗?

为什么不建议买loft公寓

       不建议买loft公寓的原因如下：

       1、水电费高。因为loft不属于普通住宅，属于商业住宅，所以说它的水电费也是按商业价格算。

       2、受层高限制。住宅实用面积大，但层高容易缩水，现在有一些LOFT住宅的净层高只有不到5米，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。

       3、不便于老年人居住。loft公寓一般都是上、下层，这种设计特点比较迎合追求时尚的年轻人，但对于老人来说就有诸多风险。

       4、隔音效果差。loft公寓的隔层基本上都采用的是钢结构楼板，虽然是动、静分区明显，但隔音效果不是很好。

loft公寓相关介绍

       loft公寓，一般分为普通住宅和商业住宅，市面上主流的公寓基本上都是商业住宅，产权只有40年，该年限是从开发商拿地当天开始算起。首付最低也要支付房款的50％，贷款年限为10年，不能用公积金并且还不能落户。

       loft公寓消费的背后，还有着女性购房者崛起的身影。更多的女性开始从情感上考虑，通过婚前置业，为自己未来的家庭生活提供安全网。

买了loft公寓有后悔的吗?

Loft公寓的优缺点如下：

       优点：

       -不限购，总价低，买入门槛不高。

       -楼层高的优势，通常开发商也对外宣传“买一层送一层”，而实际上购买面积会比实际使用面积大。

       -可塑性强，功能分区可做下层娱乐，上层休息。

       -可以实现人的个人理念追求，艺术生活向往。

       缺点：

       -没有预设空间，装修费用大，装修设计难。

       -不适宜老人、儿童居住。

       -大部分loft公寓位置较为偏僻。

       -水、电费用较高，天然气使用不便利。

为什么loft房不能久住?买loft公寓房的优缺点

       不管什么样的公寓，总有人喜欢和不喜欢，有人后悔是一定的，毕竟没有十全十美的房子，有些缺点让人买了之后产生后悔的想法。

1、比如商用水电：这个是多数人后悔的问题，很多人刚开始买LOFT公寓时并没有关注水电，住进去交费时才发现是商用水电，冬天和夏天空调的费用会相当高，并且因为是商住，不一定会通天然气，所以很多人买了之后发现这些问题就很后悔。

2、还有层高问题，很多LOFT公寓并没有很高的高度，改完两层，有一层可能都不足两米，还要装修吊顶，对于一米八的男人来说，会很压抑，住时间久了会导致心情不愉快。

3、隔音问题：因为公寓一层的房间很多，制造声音的人也多，再加上很多人会租公寓办公开公司，人多就会很嘈杂，比较容易影响心情。

4、产权性质：这是最重要的原因，普通住宅使用权限是70年，多数公寓只有40年，而且还不能上学，不能落户，这就导致买房子为了上学的人会后悔，但是这些很多人是不了解的，只有买了之后才了解到这些问题，所以有人后悔是一定的。

loft公寓值得购买吗?

       为什么loft房不能久住?买loft公寓房的优缺点有哪些呢？对于在外打工的人来说，购买loft房是一个很好的选择，那么，接下来就让我们来详细的了解loft房到底为什么不能久住，还有，loft房有哪些优点和缺点吧。

       一、为什么loft房不能久住

       1、为什么loft房不能久住，大部分Loft都作商用，人员来往杂，私密性、噪音、甚至出行电梯也是要考虑到的范围；公寓里的楼梯一般较陡和窄，不太适宜老人、小孩居住，Loft公寓的高度就4.8米到5.2米，还得分割设计成两层，上下两层的高度都比较低，可能出现在上层直不起腰的情况，对高个子尤其不友好。

       2、loft房通常是一个小公寓，有很高的架子，面积30-50平方米，层高约3.6-5.2米。这样狭小的空间不适合长期居住，因为会让人感到压抑。而且loft产权只有40年，居住环境很一般，很难落户。一般阁楼结构都是钢结构，隔音效果不好，非常不适合很多人住在一起。

       3、大部分公寓没有阳台，但很多开发商会给一个小飘窗。如果你想把衣服挂在阳光下，你必须把它们挂在飘窗上。如果衣服挂在飘窗上，没有经过洗衣机的烘干，会造成屋内大量湿气。

       二、买loft公寓房的优缺点

       买loft公寓房的优点：

       1、总价低，使用面积大

       这也是大多数年轻人兴奋的原因，而loft一般都是设计成两层，这样用一层的钱就可以买两层的空间，有一种赚的感觉。

       2、空间可塑性强

       loft上下双层的复式结构，给人提供了创意装修和改造的想象空间，可以根据购房者的喜好，设计成不同风格和功能的空间。

       3、地段优越

       商业loft一般建在市中心繁华地段，因此一般有地理位置优越、交通方便、周边配套高的优点。

       4、不限购

       Loft属于商品房，具有不限购的优势。对于很多想买过渡房的人来说是一个非常好的选择，比如“三无(没钱，没本地户口，社保不够)”。

       买loft公寓房的缺点：

       1、居住环境差

       Loft没有普通房子那样的社区设施，更谈不上绿化，而且对外开放，私密性和安全性差。此外，一般位于繁华地段，声音嘈杂，极大地影响了居民的心情。

       2、生活支出高

       Loft的物业费比较高，水电价格比普通房子高，可能没有天然气。如果你想做饭，你需要大量的电力，这增加了生活成本。

       3、产权40年

       loft的产权只有40年，这就导致它的升值空间有限。年限到期需要补交土地出让金，至于怎样交、交多少，还是个未知数。

       4、空间布局有限

       Loft面积小，空间有限，设计规划要做到，所以只有一个卫生间，设置在二楼非常不方便。楼梯大多设计得狭窄陡峭，不适合老人、小孩、孕妇行走。而且，有限的空间会给人们带来压抑感，不利于居民的心理健康。

       以上就是关于为什么loft房不能久住?买loft公寓房的优缺点的全部内容，希望可以帮助大家了解loft房，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！

       loft公寓不值得购买。

       1、商业产权

       相比于住宅产权来说，商业产权年限少了，通常只有40年或者50年产权，年限到期补交土地出让金的方式未知。公寓不能落户，自然不会拥有学区资格。公寓的升值空间小，交易成本高。

       2、生活成本较高

       由于商业性质，LOFT公寓大多不会通燃气，而水电都是商业收费，比民用收费贵一些，不同地区可能规定不同，具体会贵多少以当地收费为准。物业费通常也比住宅物业高一些，不同开发商规定不同。

       3、首付比例高，贷款年限少

       商业公寓首付比例最低为50%，贷款年限最高为10年，且贷款只能使用商贷。

       4、居住环境复杂

       LOFT公寓楼同层住户多，有的办公、有的自住、有的出租，人员流动大，私密性较差。

       适合购买LOFT的人

       价格低、面积小、前卫时尚的LOFT显然并不适合所有人，比较适合以下几类人群：

       1、异地工作的人。由于限购政策的限制，LOFT非常适合在外打拼的年轻人过渡居住，而且不会占用首套房的资格。

       2、有资金的投资者。LOFT装修好可以租出去也可以自己办公用。

       3、单身或小两口过渡。LOFT面积不大而且上下结构不太适合小孩和老人长期居住，适合单身人士或小两口过渡居住，舒适惬意。

       好了，今天关于“为什么不建议买loft公寓”的探讨就到这里了。希望大家能够对“为什么不建议买loft公寓”有更深入的认识，并且从我的回答中得到一些帮助。