北京的房价会跌吗_北京的房价会跌吗现在

北京的房价会跌吗_北京的房价会跌吗现在

       谢谢大家给我提供关于北京的房价会跌吗的问题集合。我将从不同的角度回答每个问题，并提供一些相关资源和参考资料，以便大家进一步学习和了解。

1.北京二手房十年后会降价吗

2.北京作为首都5-10年房价走势怎么样?

3.北京房价会不会跌？

北京二手房十年后会降价吗

       北京二手房十年后不会降价，北京在2008年世界金融危机时，就出现了房价暴跌，但随后2009年北京楼市出现报复性上涨；2010年北京市场火爆，房价上涨30%以上，随之2011年，北京楼市出台五年限购政策，房价半年内暴跌20%以上；2016年信贷宽松，北京楼市一年暴涨50%以上，到2017年三月房价达到顶峰，很快政府出台贷款认房又认贷款等一系列政策，当年北京楼市暴跌15%以上，并一直持续到今天2022年12月19日，所以北京二手房十年后不会降价。

北京作为首都5-10年房价走势怎么样?

       据本人分析北京房价应该是跌。因为疫情很多单位关，停 ，挺。导致好多人离开北京。二 ，北京政府已经搬家 离开北京导致很多人弃租，或者准备买房的人三思 或者去新的地方买房子。三，一批高等学府也将要离开北京。所以未来北京的房价肯定会跌的。想近期买房的可以观望。不着急出手。

北京房价会不会跌？

       北京它是我们中国的首都，那它未来5~10年的房价走势会怎么走？主要就是取决于这一边的人员流动情况，以及北京这边房价泡沫的情况。如果说未来北京一直都会持续的发展，人员持续的流入，那么北京的房价就会持续的上涨。如果说北京的房价是存在着一个比较大的泡沫，那在目前房住不炒的政策下，北京的房价也有下跌或者横盘的可能性。我认为总体来讲，5~10年的时间对于一个城市来说并不算很长，所以它的房价应该处于横盘或者慢慢上涨的状态。

一.看人员情况

       对于一个城市来说，房价的高低最重要的因素就是这里人的多少，还有这边房子的多少。如果说在这边房子特别少，但是人特别多的话，那么它的房价就会非常的高。因为房子就是给人住的去，那里的人多了房子不够住供不应求，那房子的价格自然也就会上涨了。在过去的十年里面，那肯定是有源源不断的人口进入到北上广深这几个城市，也就导致这几个城市的房价有着非常大幅度的上涨。

二.看泡沫大小

       还有就是要看看目前北京的房价，泡沫到底是大还是小。因为目前是有着房住不炒的政策，已经不能够让那一些投机资金为非作歹了。如果说目前的房价是有着比较大的泡沫，那么在未来很有可能房价就会下跌。如果说目前的泡沫处在一个合理的区间，那么我认为后面应该会是缓慢上涨或者横盘的一个态势。因为人口在，他就不可能下降太多。

三.总体来说

       所以说总体来讲的话，未来的5~10年的北京房价，我认为可能不会有太大的变化。除非说人员继续大幅度的流入到北京里面，但是目前流入速度应该是有所减缓了。

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       现在楼市的多头是中国政府，国有银行和北上广有投资房的富人和有权有势的人（自住房的各位反正也不能卖）。空头是新毕业的大学生。你觉得会跌吗？

       等大学生们穷尽三代人应该享用的财富，竭尽所能买了房子，从政府和银行手里把盘接过来。那时候所有的经济原理马上会恢复作用，就算那时候中国经济每年涨10%，房子也还是会跌。因为一千倍租售比，傻子都知道不能持久。

       现在的调控，不过是去库存，去杠杆，就是说让银行和政府从多头撤出来，把银行的杠杆降到安全的水平。这个步骤不完成，就算是搞房地产计划经济，政府也会把房价稳住的。所以简单的说。你不买房子接这个盘，就还会涨，你接了就会跌了。或者说你看看现在的交易量，你就当它其实已经跌了，只是政府人为给那些有人愿意买，有人愿意卖的低价房子交易制造了困难，所以表面上还是没跌。

       而你以为你看出了这些，就能逃过这一劫？其实很难。因为政府可以把这个谎言拉长到你一生的时间，你一生都会看着房价涨，尽管你知道这东西其实不应该涨，到时候你信不信，其实都不重要了，你都只是一个买不起房的loser而已。所以说房价根本不是简单的经济现象，而是驱使人民的一种手段。玉皇大帝让你干什么，你干了，不一定有好下场，你不干，一定没有好下场，除非你是孙悟空。不过话说回来，孙悟空本事那么大，还怕买不起房子吗？

       好了，今天关于“北京的房价会跌吗”的探讨就到这里了。希望大家能够对“北京的房价会跌吗”有更深入的认识，并且从我的回答中得到一些帮助。